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雙北小資族愛「貸」！「淡水」搶第一！

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-02-18

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中信房屋研展室彙整聯(lián)徵中心資料，發(fā)現(xiàn)2022年前三季，年收60萬以下新增房貸數(shù)為11,882件，其中淡水區(qū)以971件成小資族首選，新莊區(qū)958件微幅差距居次，中山區(qū)以406件排名第十，成為臺北市唯一進榜的區(qū)域。

雙北小資族愛「貸」區(qū)出爐！「淡水」搶佔第一！

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】雙北房價高昂，薪水停滯不前，小資族買房往哪去，中信房屋研展室彙整聯(lián)徵中心資料，發(fā)現(xiàn)2022年前三季，年收60萬以下新增房貸數(shù)為11,882件，其中淡水區(qū)以971件成小資族首選，新莊區(qū)958件微幅差距居次，中山區(qū)以406件排名第十，成為臺北市唯一進榜的區(qū)域。

進一步觀察前十名進榜區(qū)域，授信額度700萬以下僅有淡水區(qū)的666.5萬，顯示雙北小資族僅有少數(shù)能拿到內(nèi)政部補貼，中信房屋研展室副理謝欣亞表示，雙北地區(qū)房價動輒破千萬，淡水區(qū)目前供給量遠大於需求量，屋主降價意願高，知名社區(qū)動輒上百戶在求售，在選擇多元、房價又鬆動的狀況下，吸引了不少小資族進駐。

謝欣亞進一步說明，第二名到第五名的新莊、板橋、中和、三重，都屬交通便利，生活機能良好的人口密集區(qū)，依這四區(qū)的平均鑑估值1300萬元左右，自備款約為350萬元，每個月需承擔的房貸約為3.2萬元至3.5萬，對年薪60萬以下的小資族來說，負擔起來較為吃力，多半為雙薪小家庭共同支出。

綜觀前十名小資族愛貸區(qū)，絕大部分頭期款突破300萬元，謝欣亞說，近年通貨膨脹風聲鶴唳，看得不少長輩心驚驚，認為付房租不如付房貸，出手贊助頭款的比例有增高趨勢，若是無後援的小資族，建議房屋總價抓在千萬元以下，多看未來有交通建設(shè)的蛋殼區(qū)，如五股、泰山等區(qū)都還有電梯大樓可入手。